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不動産

【狭くて小さい狭小物件需要は減ると思う~今後の住まい~】

今回は近年都心部で増えている狭くて小さい『狭小物件』について解説してゆきます。近年一般のサラリーマンが地価の高い都心部でも一軒家を持てるように、狭小物件が増えてきています。しかし今後こういった狭小物件が減るのでないかという私見を書いてゆき…

【抵当権と根抵当権の違い~不動産登記簿 権利部乙区~】

今回のブログでは、不動産登記簿から『抵当権』と『根抵当権』の違いを解説してゆきます。不動産登記簿の3部構成の権利部(乙区)に該当します。図表等を用いてわかりやすく解説しておりますので、理解して頂けたら幸いです。

【土地の価格 ~一物四価~】

前回今後の不動産市況の見通しについての記事を書いてゆきましたが、今回は基礎的な土地の価格について説明してゆきます。土地の価格は一物四価といい4つの価格に分かれます。①実勢価格(時価)②公示地価・基準地価③相続税路線価④固定資産税路線価の4つとな…

【今後の不動産市況の見通し予想~新型コロナウイルス~】

こんにちはmiracle-magicです。今回は新型コロナウイルスを踏まえ今後日本の景気及び不動産の市況はどうなっていくかを予想してみたいと思います。不動産の地価公示としては令和2年1月1日発表のものが国から発表され5年連続上昇となっておりましたが、そこか…

【マンションの床面積は2つ??】

今回は区分所有建物(マンション)の床面積が2つあることについて書いてゆきます。登記簿上の「公簿面積」とマンションの上下左右の住戸との壁の中心まで含めた「壁芯面積」に分かれます。それぞれ解説してゆきます。

【マンションに興味のある方必見!!~区分所有建物登記の読み方~】

今回はマンションに興味のある方必見の知識となります。前に土地・建物の登記簿の読み方を解説させていただきましたが、今回は区分所有建物(マンション)の登記について解説致します。難しくないので、是非理解してください。

【不動産を知りたい方必見!!~登記簿謄本の読み方~】

不動産知りたい方必見!!不動産登記簿謄本の読み方を宅地建物取引士等の合格者である資格マニアが解説してゆきます。不動産は具体的に、土地と建物であり登記簿は3つの構成に分かれています。①表題部②所有権に関する事項③所有権以外の権利に関する事項。

【一瞬で地図の方位がわかる方法~『東』『西』『南』『北』~】

こんにちわ!miracle-magicです。突然ですが、皆さん地図を見て方位がわかりますか?方位とは『東』『西』『南』『北』のことです。お恥ずかしい話ですが、私は社会人一年目の時に、地図の方位が分かりませんでした。先輩に「地図の北」と言われても「北って…

【宅建合格をいかした記事を書く!~不動産とは?~】

こんにちは!miracle-magicです。このブログって資格マニアが生活に役立つ事を目的に作ったんだったんだよね?にほんブログ村にも「資格マニア」で参加してるのに?ということで一応『宅地建物取引士』の合格者である私が『不動産』について分かりやすく解説…

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